- Практика строительства
- Организация проектирования
- Проектные фирмы
- Особенность проектирования
- Методы расчетов
- Начало разработки
- Предпроектные работы
- Строительство зданий
- Строительная корпорация
- Состав управления
- Капитальные вложения
- Техническая часть
- Предварительный проект
- Способы проектирования
- Утверждение генплана
- Деталировочные чертежи
- Процесс проектирования
- Участник строительства
Три вида подряда
В капиталистических странах существуют три основных вида подряда, используемых при строительстве: раздельный (заказчик заключает договора с основным подрядчиком и со специализированными фирмами), генеральный и комплексный. В США используются в ос-новном генеральный и комплексный подряды. При сдаче работ по генеральному подряду заказчик заключает договор на строительство только с генпод-рядной фирмой, а последняя в свою очередь со специализированными фирмами. Этим достигается большая, по сравнению с раздельным подрядом, гибкость в планировании и руководстве строительством объектов. Ге-неральный подрядчик несет полную ответственность перед заказчиком за строительство в целом, включая организацию работ на строительной площадке, координацию работы субподрядных фирм и т. п.При комплексном подряде, являющемся, по мнению американских предпринимателей, более прогрессивной формой осуществления строительства новых объектов, подрядчик несет полную ответственность за качество возводимого здания или сооружения, включая разработку проектной документации и производство всех строительно-монтажных работ до полной сдачи объекта в эксплуатацию. Контракт обычно заключается с генеральным подрядчиком, который при торгах предложит наименьшую цену.
Договорные взаимоотношения между заказчиком, генподрядчиком и субподрядными фирмами, фирмами-поставщиками и другими отличаются четкостью. Как правило, все участники строительного производства выполняют взятые обязательства точно в установленный срок. За невыполнение в срок этих обязательств предусматриваются финансовые санкции. Частая выплата этих неустоек может привести к банкротству фирмы.
Новости: Ноябрь 10, 2011
Эксперты назвали самые застраиваемые города Подмосковья
Более двадцати пяти процентов всех возводимых новостроек Подмосковья сосредоточены в городских округах Балашиха, Химки и городах Одинцово, Железнодорожный, Красногорск. Сентябрь 30, 2011
На Щелковском шоссе появится МФК с апартаментами и бизнес-центром
В столичном районе Северное Измайлово на Щелковском шоссе будет построен многофункциональный комплекс Сентябрь 29, 2011
Ежедневно в Петербурге совершается порядка семи квартирных краж
В первом полугодии две тысячи одиннадцатого года в Санкт-Петербурге было зафиксировано одна тысяча триста квартирых краж Сентябрь 28, 2011
Малоэтажное строительство в Новой Москве требует новых правил застройки
На землях Новой Москвы столичные власти планируют вести преимущественно малоэтажное строительства. Сентябрь 27, 2011
Очередникам не стоит заключать договор коммерческого найма
Основания предоставления жилья по договору социального найма и по договору коммерческого найма, одинаковы – выделение жилья при сносе дома и/или выделение жилья очередникам.